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在一系列稳楼市政策的加持下，今年的“金九银十”正式收官。综合多方数据来看，热点城市楼市成交量在9月一度升温，进入10月后，则恢复平稳走势。
其中，网上房地产数据显示，10月上海新房成交11102套，二手房成交18483套。横向对比，上海仍是表现最好的城市。
房价方面，“新房价格微涨，二手房以价换量”的趋势仍在延续。优质改善性项目的入市，带动价格结构性上涨，被认为是新房价格提升的重要原因。
分析人士指出，今年的楼市“金九银十”总体表现平稳，同时也有亮点出现，如核心区高端改善产品供需两旺。不少城市推出的秋季房交会活动，在一定程度上促成了成交。
10月28日，《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议》（以下简称“‘十五五’规划建议”）发布，提出多项推动房地产高质量发展的措施。这一表态除了释放长期利好外，也令市场对短期楼市政策的优化抱有积极预期。
21世纪经济报道记者了解到，随着年末冲刺季的到来，一些开发商正在酝酿新的促销措施。多方利好带动下，今年最后两个月的市场有望再现“翘尾”行情。
图片来源：IC photo平稳中有亮点
作为传统楼市营销旺季，“金九银十”期间的政策利好和促销活动均较为丰富。
今年8月至9月上旬，北京、上海、深圳三个一线城市先后优化楼市政策。在继续推出政策利好的同时，也释放出强烈的信号意义。在此期间，不少城市也进一步推出稳楼市政策，刺激住房消费。
同时，不少城市举办秋季展会活动，搭建房产交易平台。
官方信息显示，湖南省于9月末启动以“安居芙蓉·畅购好房”为主题的金九银十惠民置业活动，省内14个市州全部参与，活动期限长达两个半月。辽宁省与重庆市也举办房地产“秋交会”，时间从9月持续到10月底。
此外值得注意的是，跨国庆前后一周（9月28日—10月5日），云南、四川、贵州、广西、重庆、吉林等6省区市，在云南省德宏州同时开展线上线下联展联销周活动，100多家房企的230多个项目参与联展联销。这种跨省联展联销活动在以往并不多见。
上述活动期间，开发商、中介机构纷纷推出价格折让、佣金优惠等，成为市场交易的催化剂。
受此影响，今年9月，热点城市的交易规模普遍升温，房企也借此加紧“抢收”。根据中指研究院发布的数据，9月TOP100房企销售总额环比增长11.9%。
进入10月，虽然稳楼市政策继续推出，但由于政策边际效应减弱，加之中秋国庆长假的影响，热点城市的市场交易有所降温。
