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2025年08月25日 08时22分21秒
【央视新闻客户端】
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上市房企经营状况难言好转。
近日，地产巨头碧桂园在港交所披露盈利预告，预计上半年亏损在185亿元至215亿元，相比于2024年上半年亏损151亿元，亏损幅度有所增加。
对于亏损，碧桂园在公告中解释，上半年亏损主要系两方面因素，“主要由于房地产开发项目结算规模下降，毛利率持续处于低位，以及物业项目的资产减值增加所致。”
与此同时，对于保交楼方面进展，碧桂园连同其合资企业和联营公司，累计完成交付房屋约7.4万套。
相关统计数据显示，今年上半年沪深上市房企亏损家数占比超六成，相比去年同期上升1.1个百分点，个别房企亏损超百亿元。
亏损有所扩大
房企经营业绩难言乐观。
近日，碧桂园发布盈利警告，预计2025年上半年损失在185亿元至215亿元之间。预计损失主要是由于房地产开发项目结算规模下降，毛利率仍处低位，以及物业项目的资产减值增加。
相比2024年上半年同期的151亿元亏损额度，碧桂园今年上半年亏损额进一步扩大。
不过，房地产企业亏损早已在业界预期之内。
万科2025年半年报显示，公司上半年实现营业收入1053.23亿元，同比下降26.23%；归母净利润为亏损119.47亿元，上年同期亏损98.52亿元。
据中指研究院数据监测，截至8月20日，沪深上市房企中有71家发布2025半年度业绩预告，其中45家亏损，占比63.4%，相比去年同期上升了1.1个百分点，其中个别房企亏损超百亿元。
中指研究院指出，上市房企业绩亏损主要原因包括：项目结算规模显著下降，毛利率处低位；新增计提资产减值；部分大宗资产交易和股权交易价格低于账面值；有息负债利息费用化金额增加。
在业绩预警公告中，碧桂园还表示，该公司保持生产经营稳定，通过执行极限收支的策略，高效利用资源，并建立多样化的动态机制，强化计划运营管理体系。在报告期内，碧桂园连同其合资企业和联 营公司累计完成交付房屋约7.4万套。
积极化解债务风险
在业绩亏损之下，碧桂园仍在积极化解债务问题。
在盈利预警公告中，碧桂园表示，该公司高度重视债务风险化解，通过积极主动与各利益相关方沟通，推动包括境外债务的整体重组、债务期限的合理延长 以及融资成本的适度降低等多种主动债务管理举措，致力于逐步搭建长期及可持续 的健康的资本结构。
实际上，在业绩预警公告之下，碧桂园总额约141亿美元境外债务重组工作已经取得新进展。
在此前8月19日公告中，碧桂园透露债务重组有重大进展，建议重组获得持有大量现有债务的债权人大力支持。
具体来看，碧桂园已经与协调委员会协议重组建议主要条款，协调委员会占现有银团贷款本金总额的49%。协调委员会的成员已加入重组支持协议，或正在进行内部程序以取得加入该重组支持协议的相关批准。同时，该公司宣布，占第2类债务本金总额逾77%的持有人已
