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地产老板们在业绩会上披露投资逻辑。
百强房企拿地总额超六千亿、央国企领衔土拍市场．．．．．．今年前八月，土拍市场“点状”升温，房企在行业“止跌回稳”关键期，展现出相对积极的投资态势。
以绿城中国、保利发展、中海地产为代表的头部企业，拿掉了市场大部分土地。前八月，TOP10房企新增货值占百强的70%，行业资源加速向头部集中。
在近期密集举行的中期业绩会上，地产老板们纷纷披露了今年的投资逻辑：普遍聚焦一二线城市，偏好高流速和高确定性地块，用新项目带动盈利回升。展望下半年，头部房企投资意愿不减，同时会更加聚焦、“宁缺毋滥”。
争夺优质地块
2025年，房地产市场仍在“止跌回稳”的路上前行。行业迷雾逐渐消散的过程中，头部房企也在寻找新的市场机遇，择机在核心城市“补仓”。
中指研究院数据显示，1~8月，百强房企拿地总额6056亿元，同比增长28.0%。也即，今年房企在拿地上斥资已超六千亿，比去年高出近三成。
头部央国企是拿地的主力军。期内，拿地金额前十企业中，有8家都是央国企，部分民企如滨江集团、邦泰集团、大华集团等，也进入拿地金额较前列。
从新增货值来看，绿城中国、保利发展和中海地产位列前三。2025年1~8月，绿城中国以1144亿元新增货值占据榜单第一；保利发展新增货值规模为996亿元，位列第二；中海地产以923亿元新增货值位列第三。
此外，中国金茂、招商蛇口、华润置地、建发房产、滨江集团、越秀地产、方大地产集团，依次位列新增货值榜前十。余下前二十房企则有：联发集团、中建智地、保利置业、杭铁集团、中建东孚、邦泰集团、象屿地产等。
客观来看，当前楼市仍在筑底，房企自身也有一定土储，为何今年在核心城市集体“抢地”？投资升温背后有何逻辑？
近期，房企中期业
