上海群租房认定标准是什么

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1、实施意见进一步严格“群租”认定标准，标准规定，任一出租房间居住人数超过2人将被认定为群租。

2、在上海对于群租有着明确的认定标准，修改后的管理办法规定：出租居住，且每个房间的居住人数不得超过2人房屋(有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外)，人均居住面积不能小于5平米。除此之外对于出租房屋不符合治安、消防等标准和要求的，由公安部门责令改正，并可处以1000元以上3万元以下罚款。

3、住建部出台的《商品房屋租赁管理办法》自2011年2月1日起施行，其中明确规定，出租房屋应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。这一规定实际上禁止了将房屋分隔成多个小间进行群租的行为。

4、法律主观：出租房屋人均居住面积低于5平方米、每个房间居住的人数超过2人。群租房指将住宅通过改变房屋结构和平面布局，把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租。

5、在我国很多的大中型城市中，群租房非常多见，它主要针对城市中收入较低的群体，提供只能满足基本居住的生活空间。

6、或者利用了厨房、卫生间、阳台、地下储藏室等进行出租。以及居住地面积低于一定的范围，比如在北京低于了5平米，在上海低于了10平方米，就属于违法。同时每间房的居住人口，如果超过了两人，也算是违法。

上海群租标准

对于群租房规定，每个房间的居住人数不能够超过两人，如果这几个人是抚养的义务，就不包含在内。并且规定了，人均居住的面积不能够低于5平方米。对于群租房还需要符合消防的标准，在治安还有卫生方面，都要达到相关的要求，同时还需要有水、有电的供应，生活的必备必须要达到。

法律主观：上海 市去年出台的相关规定，对于群租的认定标准明确规定，对于出租居住房屋每个房间的居住人数不得超过2人(有法定 赡养 、 抚养 、 扶养 义务关系的除外)，且居住使用人的人均居住面积不得低于5平方米。除此之外有以下情形的也应当认定为群租：单位集体宿舍设在住宅小区内。

对利用出租房屋开办旅馆，未落实治安管理责任的，由公安机关依据《上海市旅馆业治安管理实施细则》的规定责令改正，并处以1000元以上1万元以下罚款；情节严重的，处以1万元以上3万元以下罚款。

上海群租房举报电话是多少

1、上海群租房二房东怕以下举报： 拨打上海市举报电话12319，目前这个电话已经在全国20多个城市使用。 可以直接拨打110，会安排民警过来检查。 找小区的物业管理公司或者是居委会、社区街道办处理。 向有关媒体反映，进行曝光。如果二房东有违反规定或损害您的权益，您可以考虑以上方式进行举报。

2、法律分析：举报的方式有四种：拨打上海市举报电话12319，目前这个电话已经在全国20多个城市使用。可以直接拨打110，会安排民警过来检查。找小区的物业管理公司或者是居委会、社区街道办处理。向有关媒体反映，进行曝光。

3、举报群租房的方式如下： 拨打上海市举报电话12319，目前这个电话已经在全国20多个城市使用。 可以直接拨打110，会安排民警过来检查。 找小区的物业管理公司或者是居委会、社区街道办处理。 向有关媒体反映，进行曝光。

4、法律分析：要举报群租房乱象直接拨打12319就可以。12319是国家建设部和信息产业部确定的全国建设行业公益服务专用电话号码，涵盖公交、供水、燃气、供热、违章建筑等各个方面，目前国内已有20个左右城市在使用，包括上海。

上海群租房认定标准

1、对于群租房规定，每个房间的居住人数不能够超过两人，如果这几个人是抚养的义务，就不包含在内。并且规定了，人均居住的面积不能够低于5平方米。对于群租房还需要符合消防的标准，在治安还有卫生方面，都要达到相关的要求，同时还需要有水、有电的供应，生活的必备必须要达到。

2、法律主观：上海 市去年出台的相关规定，对于群租的认定标准明确规定，对于出租居住房屋每个房间的居住人数不得超过2人(有法定 赡养 、 抚养 、 扶养 义务关系的除外)，且居住使用人的人均居住面积不得低于5平方米。除此之外有以下情形的也应当认定为群租：单位集体宿舍设在住宅小区内。

3、责令整改。经认定为“群租”的，由街镇协调房管、公安、工商、地税等部门，针对不同的违规行为，分别向租赁当事人出具《责令限期整改通知书》，可采取送达或上门张贴告知的方式，要求相关责任人在规定期限内自行整改，并明确告知逾期不整改面临的行政处罚或权利限制。 行政处罚。

4、上海对群租房的认定有着严格的标准。只要满足以下任意一种情况，房屋就会被认定为群租。

5、法律分析：根据上海市的相关规定，出租放假使用人数达到15人以上的，属于群租房，需要建立管理制度，明确管理人员，落实安全管理职责，建立信息登记簿或者登记系统，并将相关登记信息报送公安部门备案。

6、严格群租认定标准 居住人数限制：在上海市中心城区和市郊城镇的住宅小区内，任一出租房间居住人数超过2人（有法定赡养、抚养、抚养义务关系的除外）将被认定为群租。居住面积规定：任一出租房间的人均居住面积低于五平方米也视为群租。

上海群租房认定标准2022

1、上海群租房认定标准： 将一间原始设计为居住空间的房间分割、搭建后出租，或按床位出租； 将原始设计为厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等非居住空间，出租供人员居住； 出租房间的人均居住面积低于5平方米； 每个出租房间的居住人数超过2人(有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外)。

2、群租的认定标准是什么？ 标准一：每个房间的居住人数超过2人(有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外)。 标准二：居住使用人的人均居住面积低于5平方米。 标准三：将厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等其他空间出租给人员居住。

3、上海租房税主要涉及多个税种，包括增值税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、印花税、城镇土地使用税、地方教育附加和个人所得税等，但目前个人房东的所得税收缴并不明显。政策背景 2025年7月21日，国家发布了《住房租赁条例》，并于9月15日正式施行。

群租房哪些不能住人

1、上海群租房违法。群租房由于存在消防、治安方面的安全隐患，也不符合承租面积等规定，因而群租房属于违规行为。承租居住房屋，每个房间的居住人数不得超过2人。有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外，且居住使用人的人均居住面积不得低于5平方米。

2、判断标准：如果房间内的人均居住面积达不到十平方米，那么这种租房形式就被认为是群租房。居室与人数限制：一般情况下，一居室不超过三个人，两居室不超过五个人，三居室不超过七个人，这是在保证人均居住面积符合规定的前提下的合理居住人数。

3、群租房的定义并非依据居住人数来界定，而是根据人均居住面积进行衡量。具体来说，一居室的标准不应超过三人，两居室不应超过五人，而三居室则不应超过七人。如果人均居住面积低于十平方米，则被划归为群租房。市面上广泛存在的群租房，是高房价环境下的一个特殊产物。